עמוד הבית › פורומים › פורום אדריכלות › התנהלות מול אדריכל › התקשרות עם אדריכל – כמה שיותר מוקדם
אדריכל יקי אייכאוםהיי יוסי,
ההתקשרות עם האדריכל רצוי שתיעשה כמה שיותר מוקדם, עוד בטרם רכישת המגרש ובטח לאחר מכן.
בטרם רכישת המגרש – האדריכל יוכל לבדוק מהן זכויות הבניה במגרש והאם המוכר או המתווך מדייקים במידע שמסרו. הוא גם יוכל לייעץ בין מגרשים שונים, יש חשיבות עצומה להפניה של המגרש מבחינת תכנון אקלימי נכון, נוף בקומה השניה, תכניות עתידיות למגרשים שכנים שישפיעו על התכנון שלכם וכד'.
לדעתי אחד השיקולים המהותיים בבחירת אדריכל צריך להיות ערוץ התקשורת איתו או איתה – אדריכל שיהיה זמין וסבלני לשאלות והסבר על השלבים השונים בתהליך.
בגדול – השלב הראשון הוא הזמנת תיק מידע מהוועדה המקומית. במקביל כבר אפשר להתחיל לגבש את הפרוגרמה – מה אתם כלקוחות רוצים לקבל. אחרי שמתקבל המידע התכנוני בתיק המידע, האדריכל יכול להתחיל להפוך את הרצונות שלכם לתכניות אל מול הידע וההנחיות התכנוניות של הוועדה המקומית ואז הן מוגשות לאישור הוועדה. אחרי שיש אישור, יש צורך לקבל עוד אישורים נוספים של גופים נוספים כמו פיקוד העורף, לשלם אגרות ומתקבל היתר בניה שלפיו ניתן להתחיל לבנות. בגמר הבניה, הוועדה בודקת שהבניה נעשתה לפי ההיתר ונותנת טופס 4 המאפשר חיבור למים וחשמל.
זה התהליך על רגל אחת.
יקי